土地增值稅

在中國轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、房屋及其附著物并取得收入的企業(yè)和個(gè)人，須繳納土地增值稅。計(jì)稅依據(jù)按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額（即增值額）按適用的稅率計(jì)算征收。

計(jì)稅依據(jù)與稅率
土地增值稅實(shí)行四級累進(jìn)稅率

土地增值稅率表
級數(shù)	計(jì)稅依據(jù)	適用稅率	速算扣除率
1	增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分	30%	0
2	增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分	40%	5%
3	增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分	50%	15%
4	增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分	60%	35%

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